Magnifique maison de style à Gimel

Magnifique maison rénovée, lumineuse et spacieuse, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité. Venez découvrir ce havre de paix idéal pour toute la famille !

1188 Gimel

Détails

Référence c091c21d-1cf9-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Adresse 1188 Gimel
Suisse
Etage Rez-de-chaussée
Nombre d'étages 3
Nombre de logements 1
Nombre de WC séparés 1
Salle(s) de bain 2
Pièce(s) 5
Surface jardin 104 m2
Surface terrasse 85 m2
Surface utile 314 m2
Volume du bâtiment 1'344 m3
Surface du terrain 311 m2
Surface habitable nette 150 m2
Année de construction 1830
Année de rénovation 2012

Offre

Prix ​​de vente CHF 1'245'000.–
Disponible dès Sur demande

Offres supplémentaires

Place(s) de parc extérieure(s)
Ce prix est inclus dans l’offre.
Place(s) de parc extérieure(s)
Ce prix est inclus dans l’offre.

Caractéristiques

Adapté aux familles Animaux domestiques admis Calme Ensoleillé(e) Parking Poêle

Description

Gimel

1188 Gimel se situe dans le District de Morges, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Gimel a varié au cours des cinq dernières années de +3,7% en moyenne par an, s’élevant à 2 418 habitants (Etat le 31 déc. 2022).

Vivre dans la commune de Gimel, offre une qualité de vie incomparable avec ses avantages uniques. Outre les commodités locales telles que les commerces de proximité, la pharmacie, la poste, les services médicaux et autres, Gimel se distingue par son cadre naturel préservé.

Les résidents bénéficient d’un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les promenades en plein air et les activités de loisirs en famille.

De plus, la proximité des transports en commun et des grands axes routiers facilite les déplacements vers les centres urbains voisins, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Enfin, la communauté dynamique de Gimel propose régulièrement des événements culturels et sociaux, favorisant les rencontres et les échanges entre ses habitants.

Magnifique maison de village et rural avec potentiel

Opportunité cachée à Gimel !

Cette maison de 150 m² sur 3 niveaux, nichée au cœur du village, est un trésor à découvrir. Avec 2 chambres de 25 m² chacune, elle offre un espace de vie spacieux et confortable. Dès l’entrée, une cuisine fonctionnelle mène à une salle à manger séparée et un salon accueillant avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée abrite également une salle de bains, un WC séparé et une buanderie, ajoutant une touche de praticité à cette demeure pleine de charme.

À l’étage supérieur, une chambre lumineuse de 25 m² avec un bureau intégré, mettant en valeur un magnifique mur en pierres apparentes, offre un espace de travail inspirant. Un niveau supplémentaire accueille une deuxième chambre de même taille ainsi qu’une salle de douche avec WC, tandis qu’un grenier aménagé de 35 m² se prête parfaitement à une salle de jeux ou une chambre supplémentaire, laissant place à l’imagination.

Mais ce n’est pas tout, l’espace rural adjacent, actuellement sous-exploité, offre un potentiel incroyable pour une extension de la maison ou la création d’un logement séparé, ouvrant ainsi de nouvelles perspectives pour les acheteurs visionnaires.

La cour fermée de 85 m² peut accueillir jusqu’à 3 véhicules et offre un petit coin de verdure pour profiter de la nature en toute intimité.
De plus, un potager situé à quelques minutes de marche de la maison offre des possibilités d’aménagement et d’exploitation, ajoutant une touche de nature à cette propriété déjà exceptionnelle.

Avec un potentiel d’extension autorisé dans le volume existant et la possibilité d’agrandissement de la grange jusqu’à 60 m² par niveau (sous réserve de vérification auprès de la commune), cette maison offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à créer leur propre paradis à Gimel.

Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !


Rénovations

Des travaux conséquents ont été réalisés en 2012 (ECA)

CECB valable E/E

OIBT réalisé en 2018/19 OK

Deux citernes à mazout de 1000L chacune 

Boiler fonctionnel HDG

Toit en ordre selon dernier rapport 

 

Personne de contact

www.votreimmobilier.ch
Route de Bottens 1
1053 Bretigny-sur-Morrens
Suisse
Laura Nokic

T 0218811990

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