Charmante maison vaudoise à Gimel : spacieuse et authentique
Belle maison offrant un cadre de vie idéal pour une famille et un potentiel d’agrandissement avec son rural restant à imaginer
Détails
| Référence | 3e780da9-5db1-11ef-afda-0a4bde28e6f6 |
| Adresse | 1188 Gimel Suisse |
| Etage | Rez-de-chaussée |
| Nombre d'étages | 3 |
| Nombre de logements | 1 |
| Nombre de WC séparés | 1 |
| Salle(s) de bain | 2 |
| Pièce(s) | 5 |
| Surface jardin | 104 m2 |
| Surface terrasse | 85 m2 |
| Surface utile | 314 m2 |
| Volume du bâtiment | 1'344 m3 |
| Surface du terrain | 311 m2 |
| Surface habitable nette | 150 m2 |
| Année de construction | 1830 |
| Année de rénovation | 2012 |
Offre
| Prix de vente | CHF 1'195'000.– |
| Disponible dès | Sur demande |
| Place(s) de parc extérieure(s) |
Ce prix est inclus dans l’offre. |
| Place(s) de parc extérieure(s) |
Ce prix est inclus dans l’offre. |
Caractéristiques
Description
Magnifique maison de village et rural avec potentiel
Cette maison de 150 m² sur 3 niveaux, située au cœur du village, est un vrai trésor. Elle dispose de 2 grandes chambres de 25 m² chacune, offrant un espace de vie confortable.
Dès l’entrée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, une salle à manger séparée, et un salon chaleureux avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un WC séparé et une buanderie pour plus de praticité.
À l’étage, une chambre lumineuse de 25 m² avec un bureau intégré et un mur en pierres apparentes offre un cadre idéal pour travailler. Une deuxième chambre, aussi de 25 m², se trouve à l’étage supérieur, avec une salle de douche et un WC. Une pièce de 35 m² avec mezzanine, parfaite pour une salle de jeux ou une chambre supplémentaire, complète le tout.
Le rural, actuellement peu utilisé, offre un grand potentiel pour agrandir la maison ou créer un logement séparé, une vraie opportunité pour les acheteurs.
La cour fermée de 85 m² peut accueillir jusqu’à 2 voitures et offre un petit coin de verdure intime. Un potager, à quelques minutes à pied, ajoute une touche de nature à cette propriété.
Avec la possibilité d’agrandir la maison ou la grange, cette propriété est parfaite pour ceux qui veulent créer leur propre espace à Gimel.
Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite.
Rénovations
Des travaux conséquents ont été réalisés en 2012 (ECA)
CECB valable E/E
OIBT réalisé en 2018/19 OK
Deux citernes à mazout de 1000L chacune
Boiler fonctionnel HDG
Toit en ordre selon dernier rapport
Personne de contact
www.votreimmobilier.chRoute de Bottens 1
1053 Bretigny-sur-Morrens
Suisse
T 0218811990
