Maison villageoise de caractère à quelques minutes d'Yverdon
Détails
| Référence | 23343941-74fb-11ef-afda-0a4bde28e6f6 |
| Adresse | 1417 Epautheyres Suisse |
| Nombre d'étages | 2 |
| Nombre de logements | 1 |
| Salle(s) de bain | 3 |
| Pièce(s) | 8 |
| Surface cave | 19 m2 |
| Surface jardin | 3'500 m2 |
| Surface utile | 400 m2 |
| Volume du bâtiment | 1'871 m3 |
| Surface du terrain | 4'576 m2 |
| IUS - Indice d'utilisation au sol | 0.6 |
| Surface habitable nette | 250 m2 |
| Année de construction | 1869 |
| Année de rénovation | 2024 |
Offre
| Prix de vente | CHF 2'490'000.– |
| Disponible dès | Immédiatement |
Caractéristiques
Description
Cette spacieuse et lumineuse demeure, construite au 19ème siècle, est située à l’entrée d’Epautheyres, village offrant un cadre de vie idéal entre ville et campagne ( à 7 minutes d’Yverdon-les-Bains et à 20 minutes de Lausanne).
Au cœur d’un magnifique jardin totalement clôturé et très richement arboré de plus de 3500m2 cette maison villageoise est répartie sur deux niveaux, elle comprend notamment 4 pièces de réception, 4 chambres et 3 salles de bains.
Il est encore possible d’exploiter les combles et l’ancienne grange qui bénéficient d’une très belle hauteur sous plafond. Un permis en cours permet de construire dans la grange un appartement de 4,5 pièces de 130m2.
Dans le jardin, une petite maison de 18m2 fait actuellement office de jardin d’hiver. Elle pourrait être agrandie pour créer une deuxième grande maison sur la propriété.
L’un des atouts de ce bien est en effet son importante réserve constructible. L’IUS de 0,60 autorise une surface de plancher de 878m2.
Si cette propriété convient parfaitement à une famille adepte de grands espaces, elle pourrait aussi être divisée en appartements permettant de loger, dans des conditions optimales, des travailleurs de la ville qui souhaitent vivre dans un environnement privilégié à la campagne.
Appelez-nous vite au +41 78 835 93 00 pour découvrir ce bien d’exception et ses multiples options d’exploitation !
Personne de contact
www.votreimmobilier.chRoute de Bottens 1
1053 Bretigny-sur-Morrens
Suisse
T 0788359300
