Charmante villa individuelle de 5.5 pièces au Mont-Pélerin

Chardonne

1801 Le Mont-Pèlerin se situe dans le District de la Riviera-Pays-d’Enhaut, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Chardonne a varié au cours des cinq dernières années de +1,9% en moyenne par an, s’élevant à 3 236 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d’imposition est de 13,7% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 1,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,8% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +21,9% au cours des cinq dernières années (canton: +21,3%).

Cette spacieuse et lumineuse villa individuelle offre un potentiel très intéressant !

Possibilité avec quelques travaux de transformer la pièce du rez inférieur en studio avec entrée indépendante et espace terrasse.

La villa est dans un endroit calme et paisible et proche des commodités, transports et autoroute.

Son jardin et sa terrasse offre un bel espace extérieur orienté de manière à profiter du soleil et des beaux jours. La parcelle est spacieuse et offre un grand potentiel

Elle est située au Mont-Pèlerin, le transport scolaire est à 1 min. à pied, l’école est à Chardonne et il y a la cantine à midi.

Le funiculaire est à 12 min. à pied. Vevey est à 11 min., Montreux 20 min., Lausanne 30 min. L’autoroute est à 9 min.

Cette villa individuelle de 5,5 pièces avec une surface habitable de 127m, se décline comme suit :

Rez inférieur :

1 chambre avec une salle de bains à l’italienne et une fenêtre,

douche, wc et lavabo

1 spacieux espace pour la colonne de lavage et séchage.

Possibilité de faire des travaux pour transformer le local de stockage à côté de la chambre pour en faire une cuisine et un accès indépendant.

Un espace terrasse devant la maison en fait un bien indépendant pour ceux qui souhaiteraient aller dans ce sens.

1 accès au garage

1 abri atomique qui fait office de stockage

1 local de stockage accès depuis l’extérieur

1 local technique et cave (derrière le garage)

Rez-supérieur :

1 séjour avec poêle de chauffage

1 espace à manger avec accès sur la terrasse et le jardin

1 cuisine spacieuse avec beaucoup de places de rangement très fonctionnelles, un plan de travail en pierre naturelle et un accès sur la terrasse et le jardin

1 belle chambre parentale avec sa salle de bains privative, wc, douche et lavabo, ainsi qu’un accès sur un balcon avec une belle vue à découvrir !

2 chambres avec un accès sur le balcon et une belle vue à découvrir !

1 salle de bains avec une baignoire, wc et lavabo

1 trappe avec un galetas

Extérieur :

1 spacieuse terrasse dallée

1 spacieux jardin idéal pour une famille (parcelle de 1041m)

1 garage avec porte électrique

3 places de parc extérieures

Informations complémentaires :

Charges eau chaude et chauffage 120.- par mois en moyenne !

Parcelle de 1041m

Construction traditionnelle de 1974 rénovée

Panneaux solaires

Chauffage au bois changé en 2012

Cuisine rénovée en 2020

2 salles de bains rénovées en 2012

Fenêtres changées en 2010

Façades isolées en 2012

Parquets rénovés en 2020

Peintures en 2012

Orientation sud-ouest